34 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Thoulon, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et du 1.65 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Départemental à 97 mètres
- - Toulon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 965 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 622 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 822 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 512 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Thoulon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Thoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Thoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Thoulon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Thoulon dans son marché local
Prix du 34 Rue Thoulon par rapport à la voie
Sur Rue Thoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 34 Rue Thoulon se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Thoulon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Thoulon se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Thoulon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Thoulon est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
