2 Rue Truguet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Truguet, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Truguet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabié à 118 mètres
- - Toulon à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 418 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 161 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 386 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 281 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 96 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Truguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Truguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Truguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Truguet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Truguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Truguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Truguet par rapport à la voie
Sur Rue Truguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Rue Truguet se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Truguet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Truguet se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Truguet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Truguet est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
