152 Rue Vales, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue Vales, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°131 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue Vales, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 59 mètres
- - Toulon à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 967 mètres
- - Collège George Sand à 705 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 755 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 241 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Rue Vales
Aucune vente n'a été recensée au 152 Rue Vales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue Vales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue Vales, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue Vales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue Vales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue Vales dans son marché local
Prix du 152 Rue Vales par rapport à la voie
Sur Rue Vales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 152 Rue Vales se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue Vales par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue Vales se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue Vales à Toulon
Le loyer moyen estimé au 152 Rue Vales est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
