46 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor Clappier, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°48 et de 17.37 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 115 mètres
- - Toulon à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 370 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 148 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 325 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 221 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 71 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 71 mètres
Ventes au 46 Rue Victor Clappier
Une vente a été recensée au 46 Rue Victor Clappier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor Clappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor Clappier, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Clappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Clappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor Clappier dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor Clappier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clappier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 46 Rue Victor Clappier se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor Clappier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Victor Clappier se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Victor Clappier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Victor Clappier est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
