36 Rue Victor Esclangon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Victor Esclangon, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Victor Esclangon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 51 mètres
- - Toulon à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1031 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 651 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 759 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 105 mètres
Ventes au 36 Rue Victor Esclangon
Les 3 ventes au 36 Rue Victor Esclangon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Victor Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Victor Esclangon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Victor Esclangon dans son marché local
Prix du 36 Rue Victor Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Victor Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 36 Rue Victor Esclangon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Victor Esclangon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Victor Esclangon se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Victor Esclangon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Victor Esclangon est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
