95 Rue Victor Esclangon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Victor Esclangon, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°99 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Victor Esclangon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 126 mètres
- - Toulon à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1047 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 577 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 763 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 166 mètres
Ventes au 95 Rue Victor Esclangon
Une vente a été recensée au 95 Rue Victor Esclangon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Victor Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Victor Esclangon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Victor Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Victor Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Victor Esclangon dans son marché local
Prix du 95 Rue Victor Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Victor Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 95 Rue Victor Esclangon se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Victor Esclangon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Victor Esclangon se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Victor Esclangon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Victor Esclangon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
