76 Rue Victor Gelu Prolongee, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Victor Gelu Prolongee, affiche un prix moyen de 3 297 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Victor Gelu Prolongee, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
8 niveaux - 137 logements - 26 parkings - 2978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0660 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 59 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1030 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 479 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 308 mètres
Ventes au 76 Rue Victor Gelu Prolongee
Les 37 ventes au 76 Rue Victor Gelu Prolongee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Victor Gelu Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Victor Gelu Prolongee, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Victor Gelu Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Victor Gelu Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Victor Gelu Prolongee dans son marché local
Prix du 76 Rue Victor Gelu Prolongee par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gelu Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 76 Rue Victor Gelu Prolongee se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Victor Gelu Prolongee par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Victor Gelu Prolongee se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Victor Gelu Prolongee à Toulon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Victor Gelu Prolongee est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
