20 Rue Victor Micholet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Micholet, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Micholet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 40 mètres
- - Toulon à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 204 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 467 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 376 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 204 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 287 mètres
Ventes au 20 Rue Victor Micholet
Les 8 ventes au 20 Rue Victor Micholet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Micholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Micholet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Micholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Micholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Micholet dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Micholet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Micholet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 20 Rue Victor Micholet se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Micholet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Micholet se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Micholet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Micholet est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
