256 Rue Victor Reymonenq, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Victor Reymonenq, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°242 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Victor Reymonenq, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 128 mètres
- - Toulon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 531 mètres
- - Collège George Sand à 217 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 724 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 90 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Victor Reymonenq
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Victor Reymonenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Victor Reymonenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Victor Reymonenq, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Victor Reymonenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Victor Reymonenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Victor Reymonenq dans son marché local
Prix du 256 Rue Victor Reymonenq par rapport à la voie
Sur Rue Victor Reymonenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 256 Rue Victor Reymonenq se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Victor Reymonenq par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Victor Reymonenq se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Victor Reymonenq à Toulon
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Victor Reymonenq est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
