85 Rue Victor Reymonenq, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Victor Reymonenq, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Victor Reymonenq, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 11 locaux - 88 parkings - 1194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 76 mètres
- - Toulon à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 690 mètres
- - Collège George Sand à 383 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 555 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 84 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 190 mètres
Ventes au 85 Rue Victor Reymonenq
Les 6 ventes au 85 Rue Victor Reymonenq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Victor Reymonenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Victor Reymonenq, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Victor Reymonenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Victor Reymonenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Victor Reymonenq dans son marché local
Prix du 85 Rue Victor Reymonenq par rapport à la voie
Sur Rue Victor Reymonenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 85 Rue Victor Reymonenq se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Victor Reymonenq par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Victor Reymonenq se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Victor Reymonenq à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Victor Reymonenq est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
