32 Rue Victor Thouron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Thouron, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°225.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Thouron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 145 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1201 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1197 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 388 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 145 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Thouron
Les 4 ventes au 32 Rue Victor Thouron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Thouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Thouron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Thouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Thouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Thouron dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Thouron par rapport à la voie
Sur Rue Victor Thouron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 32 Rue Victor Thouron se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Thouron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Thouron se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Thouron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Thouron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
