13 Rue Victor Thouy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Thouy, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Thouy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1122 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 862 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 57 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Thouy
Une vente a été recensée au 13 Rue Victor Thouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Thouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Thouy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Thouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Thouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Thouy dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Thouy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Thouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 13 Rue Victor Thouy se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Thouy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Thouy se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Thouy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Thouy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
