43 Rue Vincent Scotto, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Vincent Scotto, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Rode à dominante résidentielle.
14 niveaux - 94 logements - 583 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courlis à 98 mètres
- - Toulon à 1524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 119 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 119 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 317 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 160 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 147 mètres
Ventes au 43 Rue Vincent Scotto
Les 45 ventes au 43 Rue Vincent Scotto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Vincent Scotto, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 43 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 43 Rue Vincent Scotto se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Vincent Scotto par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Vincent Scotto se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Vincent Scotto à Toulon
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Vincent Scotto est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
