56 Rue Vincent Scotto, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Vincent Scotto, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rode.
1 niveau - 729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courlis à 112 mètres
- - Toulon à 1529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 131 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 131 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 342 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 145 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Vincent Scotto, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 56 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 56 Rue Vincent Scotto se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Vincent Scotto par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Vincent Scotto se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Vincent Scotto à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Vincent Scotto est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
