28 Traverse de l’Institut, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Traverse de l’Institut, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°165 mais inférieur de 14.41 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Traverse de l’Institut, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 219 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 992 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 74 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 290 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Traverse de l’Institut
Aucune vente n'a été recensée au 28 Traverse de l’Institut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Traverse de l’Institut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Traverse de l’Institut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Traverse de l’Institut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Traverse de l’Institut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Traverse de l’Institut dans son marché local
Prix du 28 Traverse de l’Institut par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Institut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 28 Traverse de l’Institut se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Traverse de l’Institut par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Traverse de l’Institut se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Traverse de l’Institut à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Traverse de l’Institut est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
