40 Traverse des Minimes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse des Minimes, affiche un prix moyen de 2 700 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 325 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse des Minimes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle.
8 niveaux - 325 logements - 24051 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 197 mètres
- - Toulon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 240 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 427 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 397 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse des Minimes, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse des Minimes dans son marché local
Prix du 40 Traverse des Minimes par rapport à la voie
Sur Traverse des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 40 Traverse des Minimes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse des Minimes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse des Minimes se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse des Minimes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse des Minimes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
