8 Traverse des Precheurs, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse des Precheurs, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse des Precheurs, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0514 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0518 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0512 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 244 mètres
- - Toulon à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 156 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 232 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 327 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 156 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse des Precheurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse des Precheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse des Precheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse des Precheurs, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des Precheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des Precheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse des Precheurs dans son marché local
Prix du 8 Traverse des Precheurs par rapport à la voie
Sur Traverse des Precheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 8 Traverse des Precheurs se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse des Precheurs par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse des Precheurs se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse des Precheurs à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse des Precheurs est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
