1 Traverse Jacques Lemercier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Jacques Lemercier, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Jacques Lemercier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 118 mètres
- - Collège Voltaire à 111 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 118 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 185 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 185 mètres
Ventes au 1 Traverse Jacques Lemercier
Les 4 ventes au 1 Traverse Jacques Lemercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Jacques Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Jacques Lemercier, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Jacques Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Jacques Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Jacques Lemercier dans son marché local
Prix du 1 Traverse Jacques Lemercier par rapport à la voie
Sur Traverse Jacques Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 1 Traverse Jacques Lemercier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Jacques Lemercier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Jacques Lemercier se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Jacques Lemercier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Jacques Lemercier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
