2 Traverse Jacques Lemercier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Jacques Lemercier, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Jacques Lemercier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 145 mètres
- - Collège Voltaire à 101 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 145 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 163 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 163 mètres
Ventes au 2 Traverse Jacques Lemercier
Une vente a été recensée au 2 Traverse Jacques Lemercier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Jacques Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Jacques Lemercier, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Jacques Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Jacques Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Jacques Lemercier dans son marché local
Prix du 2 Traverse Jacques Lemercier par rapport à la voie
Sur Traverse Jacques Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Traverse Jacques Lemercier se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Jacques Lemercier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Jacques Lemercier se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Jacques Lemercier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Jacques Lemercier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
