2 Traverse Jean Aicard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Jean Aicard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 229 mètres
- - Toulon à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 239 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 289 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 239 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 124 mètres
Ventes au 2 Traverse Jean Aicard
Les 4 ventes au 2 Traverse Jean Aicard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Jean Aicard, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 Traverse Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Traverse Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 Traverse Jean Aicard se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Jean Aicard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Jean Aicard se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Jean Aicard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Jean Aicard est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
