5 Traverse Jean Aicard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse Jean Aicard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
4 niveaux - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 231 mètres
- - Toulon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 234 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 287 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 234 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse Jean Aicard, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse Jean Aicard dans son marché local
Prix du 5 Traverse Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Traverse Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 5 Traverse Jean Aicard se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse Jean Aicard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse Jean Aicard se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse Jean Aicard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse Jean Aicard est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
