20 Avenue Charles Gaou, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Charles Gaou, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Charles Gaou, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2541 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 154 mètres
Ventes au 20 Avenue Charles Gaou
Une vente a été recensée au 20 Avenue Charles Gaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Charles Gaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Charles Gaou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Charles Gaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Charles Gaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Charles Gaou dans son marché local
Prix du 20 Avenue Charles Gaou par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 20 Avenue Charles Gaou se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Charles Gaou par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Charles Gaou se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 34.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Charles Gaou à Tourves
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Charles Gaou est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
