24 Avenue Charles Gaou, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Charles Gaou, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Charles Gaou, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2600 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Charles Gaou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Charles Gaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Charles Gaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Charles Gaou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Charles Gaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Charles Gaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Charles Gaou dans son marché local
Prix du 24 Avenue Charles Gaou par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 24 Avenue Charles Gaou se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Charles Gaou par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Charles Gaou se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 31.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Charles Gaou à Tourves
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Charles Gaou est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
