19 avenue du général gallieni, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 avenue du général gallieni, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 avenue du général gallieni, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 262 mètres
- - Vidauban à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 875 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1065 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 414 mètres
Ventes au 19 avenue du général gallieni
Les 2 ventes au 19 avenue du général gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 avenue du général gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 avenue du général gallieni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 avenue du général gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 avenue du général gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 avenue du général gallieni dans son marché local
Prix du 19 avenue du général gallieni par rapport à la voie
Sur avenue du général gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 19 avenue du général gallieni se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 avenue du général gallieni par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 avenue du général gallieni se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 31.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 avenue du général gallieni à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 19 avenue du général gallieni est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
