3 avenue du général gallieni, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue du général gallieni, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue du général gallieni, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 204 mètres
- - Vidauban à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 817 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1054 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 358 mètres
Ventes au 3 avenue du général gallieni
Les 5 ventes au 3 avenue du général gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue du général gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue du général gallieni, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue du général gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue du général gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue du général gallieni dans son marché local
Prix du 3 avenue du général gallieni par rapport à la voie
Sur avenue du général gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 3 avenue du général gallieni se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue du général gallieni par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue du général gallieni se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 31.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue du général gallieni à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 3 avenue du général gallieni est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
