24 Boulevard Carnot, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Carnot, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 124 mètres
- - Vidauban à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 487 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 963 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 11 mètres
Ventes au 24 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 24 Boulevard Carnot se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Carnot se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 21.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Carnot à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Carnot est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
