26 Boulevard Carnot, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°24 et du 12.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Carnot, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 131 mètres
- - Vidauban à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 480 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 964 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 26 Boulevard Carnot se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Carnot se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 19.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Carnot à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Carnot est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
