138 Chemin des Adrechs, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Chemin des Adrechs, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°314 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°254.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Chemin des Adrechs, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 441 mètres
- - Vidauban à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 273 mètres
- - Ecole primaire Auguste Carbonnel à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Chemin des Adrechs
Aucune vente n'a été recensée au 138 Chemin des Adrechs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Chemin des Adrechs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Chemin des Adrechs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Chemin des Adrechs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Chemin des Adrechs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Chemin des Adrechs dans son marché local
Prix du 138 Chemin des Adrechs par rapport à la voie
Sur Chemin des Adrechs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 138 Chemin des Adrechs se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Chemin des Adrechs par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des maisons atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Chemin des Adrechs se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Vidauban et -30.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Chemin des Adrechs à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 138 Chemin des Adrechs est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vidauban a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 751 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 748 €/m² sur la période récente.
