13 Impasse des Grillons, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°18 et de n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Grillons, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 482 mètres
- - Vidauban à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 885 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 573 mètres
Ventes au 13 Impasse des Grillons
Les 6 ventes au 13 Impasse des Grillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Grillons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 13 Impasse des Grillons se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Grillons par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Grillons se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 55.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Grillons à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Grillons est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 13 Impasse des Grillons à Vidauban, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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