22 Rue Martin Bidoure, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Martin Bidoure, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 25.93 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Martin Bidoure, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 123 mètres
- - Vidauban à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 727 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1009 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 263 mètres
Ventes au 22 Rue Martin Bidoure
Les 7 ventes au 22 Rue Martin Bidoure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Martin Bidoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Martin Bidoure, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martin Bidoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martin Bidoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Martin Bidoure dans son marché local
Prix du 22 Rue Martin Bidoure par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bidoure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 22 Rue Martin Bidoure se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Martin Bidoure par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Martin Bidoure se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 16.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Martin Bidoure à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Martin Bidoure est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
