1 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 18.17 % à celui du n°2 a et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 68 parkings - 1571 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 135 mètres
- - Avignon Centre à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 763 mètres
- - Collège Viala à 686 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 463 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 463 mètres
Ventes au 1 Avenue de l'Arrousaire
Une vente a été recensée au 1 Avenue de l'Arrousaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Arrousaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 Avenue de l'Arrousaire se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Arrousaire se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 14.38 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Arrousaire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Arrousaire est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
