2 a Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 29.92 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 147 mètres
- - Avignon Centre à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 773 mètres
- - Collège Viala à 690 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 453 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de l'Arrousaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de l'Arrousaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de l'Arrousaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 a Avenue de l'Arrousaire se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de l'Arrousaire se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 3.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de l'Arrousaire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de l'Arrousaire est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
