21 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°24 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 323 mètres
- - Avignon Centre à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 853 mètres
- - Collège privé Champfleury à 467 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 608 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 261 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 366 mètres
Ventes au 21 Avenue de l'Arrousaire
Une vente a été recensée au 21 Avenue de l'Arrousaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de l'Arrousaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 21 Avenue de l'Arrousaire se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Arrousaire se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l'Arrousaire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l'Arrousaire est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
