24 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°21 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 327 mètres
- - Avignon Centre à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 866 mètres
- - Collège privé Champfleury à 457 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 265 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 376 mètres
Ventes au 24 Avenue de l'Arrousaire
Les 2 ventes au 24 Avenue de l'Arrousaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de l'Arrousaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 24 Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 24 Avenue de l'Arrousaire se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de l'Arrousaire se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de l'Arrousaire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de l'Arrousaire est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
