43 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°41 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 473 mètres
- - Avignon Centre à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 812 mètres
- - Collège privé Champfleury à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 761 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 97 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 215 mètres
Ventes au 43 Avenue de l'Arrousaire
Une vente a été recensée au 43 Avenue de l'Arrousaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de l'Arrousaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 43 Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 43 Avenue de l'Arrousaire se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de l'Arrousaire se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de l'Arrousaire à Avignon
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de l'Arrousaire est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
