41 Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des Deux Routes, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 379 mètres
- - Avignon Centre à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 638 mètres
- - Collège privé Champfleury à 294 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 429 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue des Deux Routes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des Deux Routes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des Deux Routes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue des Deux Routes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Deux Routes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Deux Routes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des Deux Routes dans son marché local
Prix du 41 Avenue des Deux Routes par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Routes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 41 Avenue des Deux Routes se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des Deux Routes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue des Deux Routes se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue des Deux Routes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue des Deux Routes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
