8 Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Deux Routes, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 429 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0356 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0149 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 246 mètres
- - Avignon Centre à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 820 mètres
- - Collège privé Champfleury à 557 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 820 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Deux Routes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Deux Routes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Deux Routes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Deux Routes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Deux Routes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Deux Routes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Deux Routes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Deux Routes par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Routes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 8 Avenue des Deux Routes se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Deux Routes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Deux Routes se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Deux Routes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Deux Routes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
