4 Avenue des Grillons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Grillons, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Grillons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montfavet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Montfavet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 999 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PRIVEE COURS PETIT PAS à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Vertes Rives à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Grillons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Grillons dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Grillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 4 Avenue des Grillons se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Grillons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Grillons se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Grillons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Grillons est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
