22 bis Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Jean Boccace, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 23.26 % à celui du n°8 et de n°1 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 943 mètres
- - Collège Jean Brunet à 827 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 393 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Jean Boccace
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Jean Boccace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Jean Boccace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Jean Boccace, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Jean Boccace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Jean Boccace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Jean Boccace dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Jean Boccace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boccace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 22 bis Avenue Jean Boccace se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Jean Boccace par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Jean Boccace se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Jean Boccace à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Jean Boccace est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
