8 Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Boccace, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°8 bis et du 1.99 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1005 mètres
- - Collège Jean Brunet à 817 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 385 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Boccace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Boccace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Boccace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Boccace, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Boccace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Boccace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Boccace dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Boccace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boccace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 8 Avenue Jean Boccace se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Boccace par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Boccace se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Boccace à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Boccace est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
