3 Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Boccace, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°30 et du 1.54 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 6 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 968 mètres
- - Collège Jean Brunet à 735 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 310 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 310 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Boccace
Les 7 ventes au 3 Avenue Jean Boccace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Boccace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Boccace, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Boccace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Boccace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Boccace dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Boccace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boccace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 3 Avenue Jean Boccace se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Boccace par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Boccace se situe 37.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Boccace à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Boccace est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
