8 bis Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Jean Boccace, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Jean Boccace, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1035 mètres
- - Collège Jean Brunet à 795 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 953 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 365 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Jean Boccace
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Jean Boccace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Boccace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Jean Boccace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Boccace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Boccace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Jean Boccace dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Jean Boccace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boccace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 8 bis Avenue Jean Boccace se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Jean Boccace par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Jean Boccace se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Jean Boccace à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Jean Boccace est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 8 bis Avenue Jean Boccace à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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