2 Avenue Louis Guignard, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Guignard, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Louis Guignard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Champfleury.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 89 mètres
- - Avignon Centre à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1002 mètres
- - Collège privé Champfleury à 546 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Guignard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Guignard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Guignard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Avenue Louis Guignard se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Guignard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Guignard se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et -12.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 2 Avenue Louis Guignard à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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