3 Boulevard de la Liberté, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.29 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Liberté, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 132 mètres
- - Avignon Centre à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 411 mètres
- - Collège Viala à 589 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 579 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 262 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 3 Boulevard de la Liberté se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Liberté par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Liberté se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Liberté à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Liberté est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
