8 Boulevard de la Liberté, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°5 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Liberté, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 163 mètres
- - Avignon Centre à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 398 mètres
- - Collège Viala à 595 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 606 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 261 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 261 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Liberté
Les 3 ventes au 8 Boulevard de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Liberté, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 8 Boulevard de la Liberté se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Liberté par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Liberté se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Liberté à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Liberté est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
