44 Boulevard Jacques Monod, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Jacques Monod, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°49 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Jacques Monod, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 459 mètres
- - Avignon Centre à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 814 mètres
- - Collège privé Champfleury à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 890 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 163 mètres
Ventes au 44 Boulevard Jacques Monod
Les 2 ventes au 44 Boulevard Jacques Monod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Jacques Monod, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Jacques Monod dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 44 Boulevard Jacques Monod se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Jacques Monod par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Jacques Monod se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Jacques Monod à Avignon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Jacques Monod est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
