49 Boulevard Jacques Monod, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Jacques Monod, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Jacques Monod, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monclar Nord.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 466 mètres
- - Avignon Centre à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 821 mètres
- - Collège privé Champfleury à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 880 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Jacques Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Jacques Monod, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Jacques Monod dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 49 Boulevard Jacques Monod se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Jacques Monod par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Jacques Monod se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Jacques Monod à Avignon
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Jacques Monod est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 49 Boulevard Jacques Monod à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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