2 Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 567 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 149 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 356 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 89 mètres
Ventes au 2 Boulevard Montesquieu
Les 3 ventes au 2 Boulevard Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Montesquieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Boulevard Montesquieu se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Montesquieu par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Montesquieu se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Montesquieu à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Montesquieu est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
