4 Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°2 et du 1.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 582 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 131 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 638 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 338 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 103 mètres
Ventes au 4 Boulevard Montesquieu
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 4 Boulevard Montesquieu se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Montesquieu par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Montesquieu se situe 38.3 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Montesquieu à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Montesquieu est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
