24 Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 668 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 44 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 252 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Montesquieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 24 Boulevard Montesquieu se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Montesquieu par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Montesquieu se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Montesquieu à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Montesquieu est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
